VERMIETET – Wohnen im Altbau – 2 Zimmerwohnung mit Schlafgalerie
VERMIETET – Wohnen im Altbau – 2 Zimmerwohnung mit Schlafgalerie
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 53881 Euskirchen
- Miete zzgl. NK 1.130,00 €
- Warmmiete 1.330,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1856
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3390 €
- Verfügbar ab Februar 2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 161075200
Inhaber
Immobilie
Zur Vermietung steht eine Wohneinheiten in Euskirchen Kessenich.
Das Wohnhaus wurde 2021 kernsaniert, weitere Baumaßnahmen/Neubauten auf dem Gelände werden noch in diesem Jahr abgeschlossen. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1 Obergeschoss des Altbau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Hohe Decken und perfekt integrierte Holzelemente verleihen dem Wohnraum einen ganz besonderen Charme!
Die Wohnung ist mit einem Duschbad und hochwertigen Dielenböden ausgestattet.
Im Wohnraum befindet sich eine Schlafgalerie, ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Eine Einbauküche ist vorhanden, der Mietzins beträgt 50 €/mtl. und ist in der Kaltmiete mit einberechnet.
Des Weiteren steht den Mietern neben dem gemeinsamen Innenhof ein eigener Balkon zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche. Ein PKW- Freiplatz im Innenhof kann hinzu gemietet werden. Beheizt werden die Wohnungen über eine Wärmepumpe, die erst dieses Jahr installiert wurde.
Monatliche Kosten:
1080 EUR Kaltmiete
50 EUR Küchenmiete
115 EUR Nebenkosten
85 EUR Heizkosten (geschätzt)
Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten.
Eine Tierhaltung wird nicht grundsätzlich abgelehnt, aber im Vorfeld streng geprüft und ist mit Sonderauflagen möglich. Ein festes Arbeitsverhältnis oder die wohlverdiente Rente wird zur Wohnungsanmietung vorausgesetzt.
Der Eigentümer möchte mit dieser Immobilie eine Begegnungsstätte erschaffen und wünscht ein angenehmes und offenes Miteinander der Mietparteien. Toleranz und ein Verständnis für spielende Kinder sollten vorhanden sein.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Lage
Ruhig und ländlich: Die Straße liegt am südlichen Ortsrand von Euskirchen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Feldern und Wiesen – ideal für alle, die ländliches Wohnen in Stadtnähe suchen.
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Gute Anbindung:
Die A 1 ist in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Verbindung nach Köln, Bonn oder ins Ruhrgebiet.
Bushaltestelle „Euskirchen‑Kessenich“ liegt direkt vor der Tür, mit etwa 15 Min‑Fahrt bis zum Euskirchener Bahnhof.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in kurzer Gehdistanz vorhanden.
Schulen, Kindergärten und auch ein großer Spielplatz sind ebenfalls bequem erreichbar.
Freizeit vor der Haustür:
Der Naturpark Eifel lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Die „Thermen & Badewelt Euskirchen“, ein modernes Freizeit- und Erholungsbad mit Wellnessbereich, ist nur einige Kilometer entfernt.
Ortsbeschreibung Euskirchen
Euskirchen ist eine traditionsreiche Stadt (ca. 60.000 Einwohner) im Rheinland, etwa 25 km südwestlich von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Die Stadt verfügt über einen charmanten historischen Kern mit Teilen der alten Stadtmauer, der Fußgängerzone und einem vielfältigen Kultur‑ und Versorgungsangebot.
Fazit
Die Von‑Bassenheim‑Straße 2 bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnnetz und Nahversorgung. Für Familien oder Berufspendler ist das ein ausgewogener Standort mit viel Lebensqualität und kurzen Wegen zu Freizeit und Infrastruktur.
Ausstattung
Duschbad mit Tageslicht
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Balkon
Schlafgalerie im Wohnraum
Einbauküche, Mietzins 50 €/mtl.
Videosprechanlage
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
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