Erstbezug – hochwertige Dachgeschosswohnung mit Liftzugang

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Erstbezug – hochwertige Dachgeschosswohnung mit Liftzugang

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Rhoder Weg 16
    57462 Olpe
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Hausgeld 125,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2019
  • Nutzfläche ca. 3
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbaung
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 136696575
JUNG Regionale Immobilien
Kölner Straße 144-146, 53919 Weilerswist
Stefanie Jung

Inhaber

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Immobilie

Die hochwertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung wurde 2019 erbaut und ist Teil eines 5 Parteienhauses.
Ende 2021 hat der aktuelle Eigentümer die Wohnung vom Bauherrn erworben und um großzügige Dachflächenfenster mit Außenbeschattung ergänzt, was eine deutliche Verbesserung der Raumgestaltung aufweist.
Weiterhin wurden hochwertige Einbauschränke in den Schlafräumen integriert und eine vollausgestattet Küche im Wert von 30.000 EUR eingebaut.
Sie können die Wohnung wahlweise über das Treppenhaus begehen oder Sie nutzen den Aufzug, der Ihre Etage ansteuert und Sie bis in die Wohnung fährt.
Ein kleiner Speicher oder ein Kellerabteil stehen Ihnen für die nicht alltäglichen Dinge zur Verfügung.
Ein Sondernutzungsrecht besteht für den Außenstellplatz Nr. 5, hier können Sie Ihren PKW abstellen.

Sie verfügen über 226 / 1.000 Miteigentumsanteile.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei etwa 125 Euro.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Olpe. Die Bahnlinie RB92 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten sowie verschiedene Schulformen, die die Bildung Ihrer Kinder sichert.
Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Nicht zu vergessen der Biggesee, der mit seinen Freizeitangeboten lockt.

Ausstattung

Einbauküche
Einbauschränke
Aufzug in die Wohnung
Deckenspots
Wannen und Duschbad
Balkon
Dachflächenfenster mit Außenbeschattung
elektrische Rollläden

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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