Die inneren Werte zählen: teilsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Die inneren Werte zählen: teilsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 53919 Weilerswist
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 555 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1944
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 161075207
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1944 auf einem Hanggrundstück von 555 m² in Metternich errichtet. In den vergangenen Jahren wurde die ursprüngliche Wohnfläche erweitert, um mehr Wohnkomfort zu schaffen. Das Wohnhaus wurde vor ca. 5 Jahren teilsaniert/modernisiert. Das Leitungsnetz wurde fachmännisch erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Wände, Fußböden und das Badezimmer modernisiert. Die neue Haustür ist bereits vor Ort und muss nur noch verbaut werden.
Der neue Eigentümer sollte noch die Außenfassade herrichten und das Dach inkl. Dachstuhl überprüfen.
In dem Garten nebst Terrasse können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.
Das Wohnhaus, in Mischbauweise auf alten Stallungen errichtet, verfügt über eine Teilunterkellerung. Das Mauerwerk wurde vermutlich in Massivbauweise errichtet, die Geschossdecken in Holzbauweise. Die Dacheindeckung stammt noch aus dem Baujahr und besteht aus Tonziegeln.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Lage
Metternich ist eine charmante, ruhiggelegene Ortschaft am Rande von Weilerswist. Ruhe und Erholung vom stressigen Arbeitsalltag und ein entspanntes Umfeld für Ihre Familie sind hier gegeben.
Fußläufig erreichen Sie im Ort die Grundschule sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Personennahverkehr in Heimerzheim, Weilerswist, Brühl und Euskirchen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften, in ca. 3 km Entfernung.
Ländlich und doch ganz nah an der Stadt, das macht die Gemeinde Weilerswist zu einem interessanten Wohnort für Familien und Menschen, die im Grünen wohnen, aber doch sehr schnell in Köln oder Bonn sein möchten. Die Verkehrsanbindung von Weilerswist ist hervorragend durch die A61, die A1 sowie die A553 und die umliegenden Park & Ride Parkplätze abgesichert. Weiterhin besteht Anschluss an die A555 in Wesseling, mit einer Anfahrtszeit von 12 Minuten.
Der öffentliche Personennahverkehr ist mit Buslinien, dem Bahnhof in Weilerswist sowie der S-Bahn Station in Merten abgesichert. In Weilerswist verkehren Züge der Eifelstreck Trier-Euskirchen-Köln im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahn Strecke Köln-Bonn ist mit dem Auto im 7 Kilometer entfernten Merten erreichbar.
Ausstattung
Einbauküche
Wannenbad
Teilunterkellert
Fliesenboden/Laminatboden
Abgehangene Decken
Gaszentralheizung / 1999
Freiplatz
Nebengebäude
Garten in Hanglage
SAT Anschlüsse
Sonstiges
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine detaillierte Bauakte ist bei der Bauaufsichtsbehörde leider nicht vorhanden!
Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Erst bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer durch den Käufer zu entrichten.
Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer hat mit notariellem Kaufvertrag eine Maklerprovivion in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis zu entrichten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.